30% marży? Echo Investment zdradza konkrety00:40:01

Maciej Drozd, Wiceprezes ds. Finansowych, Echo Investment SA w rozmowie z Piotrem Chęcińskim omawia rentowność rynku deweloperskiego, strategię Echo Investment i przyszłość rynku mieszkaniowego oraz biurowego. W materiale informacje dotyczące m.in. marż deweloperów, banku ziemi, mieszkań na wynajem, segmentu popularnego i premium oraz rynku biurowego w centrum Warszawy. Czy marże deweloperów rzeczywiście sięgają 30-40%? Dlaczego bank ziemi jest tak istotny? No i gdzie Echo Investment widzi dziś największy potencjał? Sprawdź, co na temat przyszłości rynku nieruchomości, finansowania inwestycji i strategii Echo Investment ma do przekazania Maciej Drozd!

Ten odcinek porusza następujące kwestie:
00:00 na czym dziś najlepiej zarabia deweloper, Maciej Drozd wskazuje mieszkania jako najbardziej rentowny segment działalności deweloperskiej, rynek obejmuje także biura, mieszkania na wynajem i akademiki, a najwyższe marże dotyczą segmentu premium,
01:20 marże są dziś niższe niż wcześniej i mocno zależą od miasta, rodzaju projektu oraz segmentu, najważniejsza z perspektywy finansowej jest ostatecznie marża netto,
04:33 bank ziemi jako przewaga dużych graczy, koszt działki jako jeden z najważniejszych elementów wpływających na rentowność inwestycji,
06:39 dlaczego przygotowanie inwestycji trwa latami, czy w dużych miastach można jeszcze kupić dobry grunt, wyburzać czy przebudowywać,
12:32 Echo przesuwa uwagę w stronę segmentu popularnego, dlaczego tańsza działka pod większe osiedle może być atrakcyjniejsza niż droga działka pod niewielki projekt premium,
14:46 demografia i potrzeby mieszkaniowe młodych, zapotrzebowanie na mieszkania, szczególnie w segmencie popularnym i entry level, czy Polacy będą coraz częściej wynajmować mieszkania,
18:15 goście porównują polski rynek najmu z modelem funkcjonującym m.in. w Niemczech, Resi for Rent i wpływ wojny w Ukrainie na czynsze,
21:56 zbiorowe zakwaterowanie, założenia projektów,
24:02 powrót do wielkich projektów biurowych, Echo Investment rozwija kolejne wysokościowce i projekty biurowe,
26:27 praca hybrydowa zmienia rynek biurowy, firmy potrzebują mniej metrów, ale są skłonne płacić więcej za lepszą lokalizację, dobre otoczenie i biura, które mogą zachęcać pracowników do powrotu, Wola i centrum Warszawy jako strategiczny kierunek,
29:40 - jak finansuje się działalność deweloperską,
32:31 po co przeniesiono mieszkaniówkę do Archicomu,
33:50 dywidenda i uwalnianie kapitału,
36:43 które projekty są dla firmy szczególnie ważne, potencjał centralnych lokalizacji biurowych, gdzie rosną czynsze i istnieje popyt ze strony inwestorów, biuro wynajęte jeszcze przed rozpoczęciem budowy,
39:36 podsumowanie i zakończenie rozmowy.

Nie przegap żadnego materiału inwestorzy.tv:
subskrybuj kanał youtube: https://www.youtube.com/c/inwestorzytv

Bądź ze wszystkim na bieżąco, obserwuj nasze media społecznościowe:
facebook: https://www.facebook.com/inwestorzytv
twitter: https://www.twitter.com/inwestorzy_tv
linkedin: https://www.linkedin.com/company/inwestorzy-tv

#inwestorzytv #EchoInvestment #GośćPiotraChęcińskiego