100 kamienic w kilka lat? Duże plany Inside Park00:30:00

Tomasz Laskowski, Prezes Zarządu, Inside Park SA w rozmowie z Piotrem Chęcińskim omawia model biznesowy spółki i inwestowanie w nieruchomości. W materiale informacje dotyczące m.in. rewitalizacji przedwojennych kamienic, rentowności inwestycji w mniejszych miastach, parków handlowych, finansowania inwestycji oraz bezpieczeństwa nabywców. Czy inwestowanie w kamienice może dawać wyższą rentowność niż mieszkania w Warszawie? Dlaczego szybkość realizacji inwestycji jest tak ważna? No i gdzie Inside Park widzi największy potencjał dalszej ekspansji? Sprawdź, co na temat inwestowania w nieruchomości ma do przekazania Tomasz Laskowski!

Ten odcinek porusza następujące kwestie:
00:00 przedstawienie Tomasza Laskowskiego i modelu biznesowego Inside Park; wyszukiwanie perełek inwestycyjnych w starej tkance miejskiej, definicja kamienicy, rewitalizacja budynków sprzed 1945 r. i sprzedaż lokali pod wynajem turystyczny lub studencki,
01:35 zakup pustych kamienic vs obiekty z lokatorami; problemy prawne i długotrwałość procesów,
02:23 rozwój przede wszystkim w Toruniu i mniejszych miastach powiatowych; dotychczasowe realizacje,
03:43 ceny lokali, próg wejścia inwestora i model sprzedaży mieszkań z odrębnymi księgami wieczystymi,
04:59 inwestowanie własnych oszczędności, średnia wartość transakcji oraz klienci kupujący całe budynki,
06:16 obsługa inwestora od początku do końca, przygotowanie lokalu pod wynajem i model build-to-suit,
07:37 rentowność nieruchomości: większe miasta vs. mniejsze miasta; Toruń jako przykład rentowności 8-9%,
09:42 płynność rynku, analiza lokalnego popytu i wykorzystanie wstecznego wskaźnika sprzedaży,
11:02 due diligence, demografia miast i wpływ migracji ludności na potencjał inwestycji, finansowanie inwestycji, pożyczki celowe i wpływ wysokich kosztów długu na marżę,
13:45 nieruchomości komercyjne, parki handlowe i najemcy sieciowi, m.in. Biedronka, Rossmann i Pepco.
16:19 progi wejścia w parki handlowe, szacowane ROI 7-8% i potencjał finansowania w euro,
18:34 szybkość realizacji inwestycji; Biedronka możliwa do wybudowania w 3 miesiące, time to market jako przewaga konkurencyjna oraz 12-18 miesięcy dla inwestycji w kamienicę,
22:09 zabezpieczenie inwestorów, rachunki depozytowe/escrow i odrębne księgi wieczyste, doświadczenia z ryzykiem prawnym i podejście bezpiecznie kupić po to, żeby bezpiecznie sprzedać,
24:14 NewConnect, wycena spółki, poczucie niedocenienia przez rynek i brak planów wypłaty dywidendy, strategia rozwoju, reinwestowanie środków i relacje z akcjonariuszami,
26:03 kamienice jako core biznesu, plan 100 kamienic i ekspansja franczyzowa,
27:52 rozwój poprzez lokalnych partnerów franczyzowych, analogia do modelu Żabki i podsumowanie rozmowy.

Nie przegap żadnego materiału inwestorzy.tv:
subskrybuj kanał youtube: https://www.youtube.com/c/inwestorzytv

Bądź ze wszystkim na bieżąco, obserwuj nasze media społecznościowe:
facebook: https://www.facebook.com/inwestorzytv
twitter: https://www.twitter.com/inwestorzy_tv
linkedin: https://www.linkedin.com/company/inwestorzy-tv

#inwestorzytv #InsidePark #GośćPiotraChęcińskiego