W odcinku opowiadam o moim doświadczeniu z zakupem mieszkania na flipa od właściciela zadłużonego u komornika i w spółdzielni mieszkaniowej. Objaśniam, jak istotne jest dokładne sprawdzenie księgi wieczystej, zwłaszcza działu trzeciego, obejmującego prawa, roszczenia i ograniczenia. Opowiem o znaczeniu służebności osobistej, zwłaszcza w przypadku nieruchomości licytowanych na komorniczych aukcjach.

Omawiam procedury związane z egzekucją komorniczą, informacje o zadłużeniach,gdzie ich szukać oraz wskazuję iż niektóre zapisy obejmują także osoby małoletnie.

W dalszej części opowiadam o różnych aspektach związanych z długami, hipoteką, roszczeniami i umowami przedwstępnymi. Podkreślam znaczenie współpracy z pośrednikiem nieruchomości, sprawdzenia jego licencji i ubezpieczenia.

W odcinku poruszam także kwestie związane z aktem notarialnym, szczególnie podkreślając znaczenie terminowości, zabezpieczeń i współpracy z pośrednikiem nieruchomości. Opisuję różne scenariusze płatności w przypadku zakupu zadłużonego mieszkania.

Zakończyłem odcinek opisem sytuacji, w której uzyskałem klucze do mieszkania już następnego dnia po akcie notarialnym. Sprawdzam rolę pośrednika nieruchomości jako dodatkowego gwaranta w transakcji.

Cześć, jestem Marcin, i witajcie w fascynującym świecie flipowania! Na tym kanale dzielę się moimi doświadczeniami w typowych flipach, flipach na brudno, obrocie gruntami czy też sztuce sourcingu i strategiach, które pozwolą ci kupić mieszkanie w najbardziej atrakcyjnej cenie.

Co znajdziesz na moim kanale?

Typowe Flipy: Razem przemierzamy etapy klasycznych flipów - od wybierania obiektu, przez renowację, po finalną sprzedaż. Wskazówki, błędy i sukcesy, wszystko w jednym miejscu!
Porady Inwestycyjne: Dzielę się sprawdzonymi poradami dotyczącymi inwestycji nieruchomościami. Jak znaleźć okazję, minimalizować ryzyko i maksymalizować zyski.
Flipy na Brudno: Czyli jak szybko bez większego wysiłku zarobić odpowiednie sumy na rynku nieruchomości.
Sourcing Nieruchomości: Dowiedz się, jak znaleźć diamenty w rynkowym szumie, i przekazać je dalej za odpowiednią prowizję.
Targowanie i Negocjacje: Nieustannie rozwijam umiejętności targowania. Sprytne negocjacje to klucz do uzyskania najlepszych cen.
Strategie Finansowania: Rozważam różne opcje finansowania, aby umożliwić elastyczność i minimalizację ryzyka finansowego
Przegląd Rynku Nieruchomości: Analizy, prognozy i ciekawostki dotyczące lokalnych i globalnych rynków.
Społeczność Inwestorów: To nie tylko mój kanał, to społeczność pasjonatów nieruchomości. Dziel się swoimi pomysłami, pytaniami i sukcesami w komentarzach. Razem uczymy się i rozwijamy!

Subskrybuj kanał i dołącz do naszej społeczności! Nie przegap żadnej nowej przygody ani cennych wskazówek. Razem tworzymy przyszłość naszych inwestycji!

Dziękuję, że jesteś. Zanurz się w świecie nieruchomości i flipowania razem ze mną !