Louie Kritski ( Joe Pesci ) jest bezwzględnym kamienicznikiem. Ściąga z lokatorów ogromne sumy, tym którzy
nie płacą grozi eksmisją i sądem. Gdyby domy, które do niego należą reprezentowały się okazale, można by
taką postawę tłumaczyć koniecznością ponoszenia wysokich opłat remontowych. Ale nic z tych rzeczy. Louis
nie inwestuje w kamienice ani centa. Więc wyglądają jak baraki w których wraz z lokatorami mieszkają
szczury. W końcu lokatorzy się burzą i oddają Louisa do sądu. Sąd skazuje louisa na rok więzienia lub 120 dni
zamieszkania w swojej kamienicy. Teraz Louis nie dość, że będzie mieszkał w obskurnym domu to jeszcze
wraz z ludzmi, którzy go nienawidzą.